¿Cuáles son los requisitos para presentar estudios de solicitudes de arrendamiento?

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Condiciones para presentar estudios de arrendamiento

Todos los solicitantes (arrendatario y deudores solidarios) que se presentan en un estudio de solicitud de fianza de arrendamiento deben cumplir las siguientes condiciones:

  • Ingresos superiores al doble del valor total del arrendamiento (canon, cuota de administración e Iva para inmuebles con destinación comercial) 
  • Para arrendamientos hasta $1.500.000 se requiere un deudor solidario, sin propiedad raíz.
  • Para cánones de arrendamiento desde $1.500.001 se requiere dos deudores solidarios y propiedad raíz libre de limitación.
  • Realizar el pago del estudio según la tarifa vigente establecida y publicada en la página https://app.fianzacredito.com/cotizador-estudio
  • Aportar la documentación requerida según el caso.

Requisitos para presentar solicitudes de arrendamiento

Empleado:

  • Formulario completamente diligenciado con firma y huella (clic para descargar)
  • Fotocopia legible del documento de identificación.
Empleado con tipo de contrato a término indefinido:
    • Carta laboral (debe indicar antigüedad, tipo de contrato y salario)
    • Si la contratación es reciente debe aportar certificado laboral del trabajo inmediatamente
      anterior.
Empleado con tipo de contrato diferente a término indefinido:
    • Carta laboral (debe indicar antigüedad, tipo de contrato y salario) el tiempo mínimo de estar
      laborando es de 12 meses.
    • Si la contratación es reciente (menor a un año) debe aportar certificado laboral inmediatamente anterior

Independiente:

  • Formulario completamente diligenciado con firma y huella (Clic para descargar)
  • Fotocopia legible del documento de identificación
  • Extractos bancarios del último trimestre y declaración de renta último año gravable presentado.
  •  Registro único tributario actualizado (RUT)

Persona Jurídica:

  • Formulario completamente diligenciado con firma y huella (Clic para descargar)
  • Fotocopia legible del documento de identificación del representante legal.
  • Certificado de existencia y representación legal de la Cámara de Comercio, no mayor a 30 días
  • Registro único tributario actualizado (RUT)
  • Estados financieros año anterior a la fecha en que se radique el estudio
  • Copia de la declaración de renta último año gravable presentado.
  • Copia de extractos bancarios del último trimestre
Persona jurídica: Si la sociedad está constituida recientemente (2 años) debe presentarse uno
de los socios como deudor solidario
adjuntando la documentación requerida.

 

Pensionado:

  • Formulario completamente diligenciado con firma y huella (Clic para descargar)
  • Fotocopia legible del documento de identificación
  •  
  • Dos últimos desprendibles del pago de la pensión

Nota: Si el pensionado se presenta como deudor solidario debe sustentar ingresos adicionales a su pensión mediante bancarios del último trimestre.
declaración de renta último año gravable, y/o copia de contratos de arrendamiento. En caso de no acreditar ingresos adicionales aportar certificado de tradición de propiedad raíz, libre de todo tipo de limitación.

Recomendaciones para presentar estudios de arrendamiento

  • Todas las solicitudes de arrendamiento deben presentar deudor/deudores solidarios dependiendo del valor total del arrendamiento.
  • Cada solicitante (arrendatario y deudores solidarios) debe diligenciar en su totalidad un formulario de solicitud de fianza de arrendamiento con firma y huella. (Clic para descargar)
  • El arrendatario y deudores solidarios deben estar domiciliados y tener su actividad dentro del territorio colombiano.
  • No realizamos devolución del pago del estudio
  • El pago del estudio no garantiza su aprobación.
  • La vigencia de los documentos debe ser máximo de 30 días
  • La documentación remitida escaneada debe ser legible
  • Radique el estudio de la solicitud de Fianza de Arrendamiento únicamente mediante la plataforma TIAN con la documentación completa.

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